Comprare casa, sia essa una abitazione singola, una porzione di casa a schiera o un’appartamento, oltre al prezzo di acquisto comporta quasi sempre altre spese che se non opportunamente valutate possono influire non poco sulla disponibilità economica dell’acquirente. Spesso capita infatti che il potenziale acquirente, in buona fede, valuti solamente, magari anche contrattando con il […]
Due Diligence immobiliare è un termine d’importazione anglosassone, abbreviazione di Due Diligence Review, traducibile come “diligenza dovuta” da un professionista. Con Due Diligence si intende il processo metodologico finalizzato all’accertamento e riscontro tra lo stato documentale, lo stato di fatto, ed i requisiti normativi e qualitativi di un immobile, e la quantificazione degli oneri economici […]
Un immobile, di qualsiasi tipologia esso sia, deve sempre essere regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate sez. Territorio (Catasto) al fine di: legittimarlo sotto l’aspetto fiscale; richiedere ed ottenere il certificato di agibilità; effettuarne la compravendita. I tecnici Qui Domus forniscono tutti i servizi di verifica aggiornamento e variazione catastali necessari per la compravendita immobiliare […]
La trattativa di compravendita immobiliare, anche se non è sempre palesemente evidente, normalmente si sviluppa attraverso tre fasi principali: • Colloqui, trattative ed atti precontrattuali; • Sottoscrizione di un accordo generale quale il preliminare di compravendita; • Sottoscrizione o stipula di contratto definitivo di trasferimento della proprietà. Per ogni una di queste tre fasi avvengono, fra le […]
Prima dell’entrata in vigore del Testo Unico dell’Edilizia TUE D.P.R. n. 380/2001 non esisteva il “Certificato di Agibilità”, ma solamente il “Certificato di Abitabilità”. Nell’uso comune ancora oggi molti utilizzano indifferentemente i due termini intendendoli quali sinonimi senza essere a conoscenza se alla differenza terminologica corrisponda anche una differenza di portata e/o valore. Vediamo nell’uso comune quotidiano a cosa […]
Oggi Qui Domus nella sua nuova versione viene rilasciato in rete. Da blog personale è diventato un network per la diffusione nel paese di una nuova modalità di gestione delle compravendite immobiliari basata sulla piena responsabilità, la trasparenza e la garanzia di contenuti e caratteristiche nonché di prestazioni e servizi da parte di tutti i […]